في الوقت الذي تشهد فيه توسعا في قطاع العقارات، ونموا في معدلات الهجرة، تشهد عقارات المدينة المنورة ارتفاعا في الأسعار بنسب مختلفة حسب الموقع والمنطقة والقرب من المنطقة المركزية التي تحتضن الحرم النبوي الشريف.
ويعود ارتفاع الأسعار بحسب عقاريين في المدينة المنورة إلى 4 عوامل، تتمثل في التوسع العمراني،